Pendaftaran Hak Pakai Berdasarkan Keberlakuan Undang-undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan di Kota Malang
DOI:
https://doi.org/10.51903/2kv8wr80Keywords:
Land Rights Registration, Legal Certainty, Mortgage Rights, Use RightAbstract
This study examines the legal enforcement aspects of land rights registration management as a fundamental requirement for ensuring legal certainty and protection for rights holders. Under Law Number 4 of 1996 on Mortgage Rights, only registered land rights may legally serve as collateral for debt. The focus of this research is to analyze the implementation of use rights registration in Malang City and its impact on the enforcement of mortgage rights. The research employs both normative and empirical legal approaches, with data collected through literature review and interviews with relevant stakeholders. The findings reveal that a significant portion of the population has yet to register their use rights, rendering those rights ineligible as legal collateral. Contributing factors include limited public awareness, administrative obstacles, and insufficient outreach from responsible agencies. This study highlights the urgent need to enhance legal awareness and improve land administration services to support the effective and legitimate implementation of mortgage rights.
References
Azis, A. (2022). Kedudukan Hak Tanggungan Terhadap Hak Guna Bangunan Atas Tanah Rumah Tinggal. Journal Of Administrative And Social Science, 3(2), 13–20.
Gusriadi, G., & El Rahman, T. (2021). Perlindungan Hukum Terhadap Kreditur Akibat Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Yang Terdegradasi Sebagai Akta Di Bawah Tangan. Jurnal Hukum, 37(2), 134–154.
Hardianysah, F. (2022). Pelaksanaan Parate Eksekusi Dalam Jaminan Fidusia Di Indonesia. JISOS: JURNAL ILMU SOSIAL, 1(7), 571–584.
Karini, E. (2021). KEDUDUKAN GRONDKAART SEBAGAI BUKTI PENGUASAAN TANAH (Studi di PT. Kereta Api Indonesia (Persero) Kantor Devisi Regional IV Tanjung Karang). Jurnal Kepastian Hukum Dan Keadilan, 3(2), 11–22.
Mahesa, K. H., Setianto, M. J., & Dantes, K. F. (2023). Perlindungan Hukum Dalam Jual Beli Tanah Di Bawah Tangan Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Jurnal Ilmu Hukum Sui Generis, 3(4), 115–124.
Ramadita, I. Y. A., & Yunanto, Y. (2023). Analisis Pelaksanaan Lelang Sebagai Tindak Lanjut Eksekusi Hak Tanggungan Perspektif Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah. AL-MANHAJ: Jurnal Hukum Dan Pranata Sosial Islam, 5(2), 1309–1318.
Renee, R. A. (2021). Hipotek Sebagai Jaminan Hak Kebendaan Setelah Berlakunya Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan. Lex Et Societatis, 9(1).
Rosidi Azis & Kurniawan, D. (2019). Strategi Peningkatan Kemampuan Peternak Itik Melalui Pelatihan Manajemen Pakan Itik Terhadap Kelompok Peternak Itik Hibrida Super di Desa Slorok Kecamatan Doko Kabupaten Blitar. Jurnal Pengabdian dan Pemberdayaan Nusantara (JPPNu), 1(1), 25-31.
Safitri, A. R. D., Wati, A., & Atikah, W. (2024). Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (SPPFBT) Sebagai Agunan Kredit Bank Atas Tanah Yang Belum Bersertifikat (Studi Putusan Nomor: 6/PDT. GS/2021/PN PGA). MIMBAR YUSTITIA: Jurnal Hukum Dan Hak Asasi Manusia, 8(1), 15–34.
Sumarna, D., & Kadriah, A. (2023). Penelitian kualitatif terhadap hukum empiris. Jurnal Penelitian Serambi Hukum, 16(02), 101–113.
Sutedi, A. (2007). Peralihan hak atas tanah dan pendaftarannya.
Wangi, N. K. P. S. S., Dantes, K. F., & Sudiatmaka, K. (2023). Analisis Yuridis Hak Ulayat Terhadap Kepemilikan Tanah Adat Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Jurnal Ilmu Hukum Sui Generis, 3(3), 112–121. https://doi.org/10.23887/jih.v3i3
6.png)
